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 ❏ 竹取物語         




七夕が近くなり、ココ最近は早朝から竹やぶに入って七夕用の竹を切っています。


今朝は横小路のかわち野さんへ竹をお届け。


これから保育園や幼稚園、デイサービスセンターや、児童福祉施設などへ竹のお届けが増えます。


竹林整備を兼ねて、今できることを全力で!




 ❏ 東大阪まちづくり未来塾、総会、公開パネルディスカッション        

お昼からは、中鴻池リージョンセンターにて東大阪まちづくり未来塾の総会と公開パネルディスカッションに出席しました。







テーマは「マンション自治会って知ってますか?」


戸建て自治会とマンション自治会との違いと、その違いが生み出す相互補強について。


平均年齢や自治会会則なども違いがあります。


共通は担い手不足と若年層参画。


ローレルハイツ北天満の奥村様のお話。


・良好なマンション管理は良好なコミュニティづくり(自治会)から
∟ソフト面は自治会、ハード面は管理組合
∟ソフト面(自治会)に配慮したハード管理へと進化
大阪市ハウジングデザイン賞を平成25年に受賞
∟築年数が30年を超えていての受賞は良好なコミュニティを評価されたところが大きかった
∟結果、マンション価値が上昇。1500万で買ったのが2200万にアップ!!!
∟良好なコミュニティは地域価値を高める
∟自治会加入率は87.3%

・問題解決型の地域活動の実践
∟住民有志の無理のないボランティア
∟いろいろな工夫
∟新しい事業は小出しにするのが望ましい

・新たな担い手探しのハードルはできるだけ低めに
∟「できるだけ参加」の自治会青年サポーター
∟募集チラシを全戸配布して自治会活動PR

・ペット飼育禁止!だけど実態は・・
∟実態はペットを飼っている(規約違反)
∟ペットクラブを結成させ、定期清掃を義務付け
∟鳴き声などのトラブルはそれでも発生している
∟いつでも規約を厳しく取り締まりますよ!の姿勢で



八戸ノ里東校区自治連合会の取り組み、藤田様のお話

・東大阪で唯一のマンション自治会による連合自治組織を結成
∟しかも八戸ノ里東小学校は自治会エリアに無いという
∟マンション10棟で2,194世帯

・包丁研ぎサービスの実施
∟1年に4回
∟包丁研ぎに来た時に交流をする
∟無料で


今後の都市部におけるコミュニティのあり方に関する 研究会報告書を読む、初谷様のお話

・分譲マンションと賃貸マンションの違い
∟分譲マンションでのマンション自治会の事例に特化した報告書
∟賃貸マンションでの自治会や地域コミュニティは希薄傾向?


・自治会や町内会はソフト、マンション管理組合はハード
∟一体化しているところもある
∟会計などが閉鎖的


・都市部コミュニティの強みの活用
∟多様な人材資源がある
∟災害対応や要救助者支援の要請が高まっている
∟個人情報保護とのジレンマも




総合的に・・・川口


・良好な地域コミュニティを作ることで、価格的な価値までアップとは驚き
∟ローレルハイツの事例では、地域コミュニティの良質化が決めて
∟口コミで「あそこの地域は良いよ」と広がる
∟入居者殺到
∟自然と価格上昇
∟築30年を超えても、価格上昇
∟利便性などもあるが
∟若年層への訴えかけとして、良質な地域コミュニティを作り上げれば、地価が高まる!とPR


・包丁研ぎサービスにみる、多様な取り組み
∟初めて聴いた!
∟包丁研ぎの交流は良質なコミュニティに結びつく
∟担い手を確保するには・・


・評判自治会を作ることの意味
∟防犯防災に安心感が付与される(付加価値の創出)
∟口コミによるあそこの地域は良いよ!は絶大(地価価値までアガる)
∟良好なコミュニティによる付加価値は金銭的にも及ぶ!?


課題もありますが、良質な地域コミュニティの構築は1日にして成らず。されど、トップのやる気と強い意思によって達せられることも分かりました。


そして、良質な地域コミュニティを作ることの付加価値は凄まじく、まさか金銭的にも影響するとは・・・


目からうろこの公開パネルディスカッションでした。








そしてまちづくり未来塾の平成26年度総会。


総会でもまちづくり未来塾の今後のあり方について多くの意見が飛び交い、皆様の熱意を感じました。


まちづくりの担い手や人材を育成し、地域で活躍できるような道筋をつくる、というのも大事です。


総会は活発な議論が続き、議案継続審議も出まして、白熱した総会となりました。




 ❏ 若江岩田エリアで街頭活動        

写真撮るの忘れた・・(^_^;)


総会後、若江岩田にお呼ばれしまして、意見交換会。


自転車マナーアップや都市環境整備についてこちらでも白熱した意見交換会となりました。


東大阪がこれまで見て見ぬふりしてきたこと、意図的に見逃し続けてきたことに、手をつけていかねばなりません。


今の澱んだ市議会に新しい風を吹き込んでくれ!という皆様の切実なお声、しっかりと受け止めました!


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プロフィール
名前:
川口やすひろ
年齢:
40
性別:
男性
誕生日:
1983/05/21
自己紹介:
【連絡先】
事務所電話:05058489605
事務所FAX:02046679016

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